引越しする時の参考に!!大阪市の賃料相場について

今日は雨も降っていたこともあり、ジメジメして蒸し暑い・・・どうも、藤定です。

引越しする時、物件の決める事項として大きなウエイトを占める賃料ですが、自分の住んでいる地域や以前住んだことがある地域以外であると、どのくらいの相場か？というものが分からない事がよくあります。他府県から引越しする場合などは余計に検討もつかないものです。

不動産屋に行っても、知らないのをいいことに、相場より、高くされているのでは？とか、本当の家賃より高いのでは？など不安に思われたこともあるでしょう。

今の時代では、そんな賃料を高くしてしまうような悪徳な不動産屋は、ほぼありませんので、あまり心配する必要はありませんが、自分自身で相場を知っておくと、物件が探しやすくなりますし、安心できますので、そんな相場について少し。



今回は大阪市で人気のエリアを中心にその周りの相場について
一人暮らしの1K・1Rマンションの相場です。

基本的には人気のエリアほど、相場が高くなる傾向があります。
中央区が一番人気かと、言われれば「うーん」となりますが、中央区、もちろん人気ありますが、土地の値段も全体的に高く区のはずれの方に行ってもそこまで、値段が落ちないことから、高くなっていると思えます。

西区などであれば、堀江、新町付近は高いですが、九条、本田の方まで行くと、値段がガクッと落ちます。

その事も考えると、今一番人気があるのは、西区、福島区辺りですね。
おしゃれな街、飲食店などが非常に多いです。

この相場はあくまで、一般的な築年数、設備も普通のマンションの相場なので、新築で良い設備の所に住もうと思えばこの上の金額に5,000円～10,000円程プラスされると考えておけばよいでしょう。

賃料の相場は人気のある、なしだけではなく、交通のアクセスの良さ、治安なども考慮されます。交通の便がよくても、治安が悪ければ、下がりますし、治安は良くても、交通の便が悪い場合も下がります。

大正区で言えば、JRの環状線がありますが、駅はそれだけで、地下鉄など通っていません。移動手段はバスが主体となっています。バスが主体だと、少し不便な感じがしますね。


人気のあるなしはありますが、そんな事は世間が決めた事で、住めば都と言うように、その街それぞれに良さがありますので、どこに住んでもその街に愛着がわくでしょう。

僕自身も、寝屋川市からお大阪市の浪速区の方に引越ししていますが、どちらの街もとても気に入っています。
引越しする時の少しでも参考になればと思います。


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