物件探し、引越しに最適の時期とは・・・

こんにちは。藤定です。

物事には、旬な時期や季節、頃合い、オススメの期間といったものがあります。

例えば、魚や野菜など、季節によって、採れなかったりオススメの時期があります、景色にも、桜が見れる季節があったり、花火が見れる季節、紅葉が見れる季節、イルミネーションが綺麗な季節があります。

このように、物事には良い頃合いという物がありますが、不動産の物件に関しては、一概におすすめ時期があるとは思いません。

一般的には、不動産の繁忙期は年明けの1月中旬くらいから始まり、4月,5月辺りまでが繁忙期となります。

確かに、その時期には、お客さんも多いですが、これは4月の新学期前に引越しを考える人が多いことからこうなります。

不動産の物件に関しては、新築でも無い限り、この時期には必ず手に入るという約束がありません。桜なら、4月になれば毎年お目にかかれますが、物件にはそういうサイクルがないからです。

なので今ある状況の中から探していくという事がほとんどになっていきます。

それでは、繁忙期に探している人が多いということは、退去する人も多い、繁忙期がオススメなのでは？となります。退去する人は多いですが、すべての物件が空く訳ではないので、狙った物件が空くとは限りません。

退去に関しては、1～2ヶ月前になれば不動産業者でも分かりますが、それ以外は入居している人にしか分からないということです。狙っている物件が繁忙期と関係ない8月に空くということも、十二分にありえます。

よくお客さんから「引越しするのに一番いい時期っていつですか？」と聞かれます。僕は「引越したいと思ったときが、お客さんにとって一番いい時期ですよ」と答えます。

いつ空くか分からない部屋に対して、いい時期もタイミングもないからです。引越したい時期に空いている最良の物件を見つけることが一番だと思います。


これからの、繁忙期に物件を探すという方に一つアドバイスとして、入退去が多い分、いい物件はすぐに決まっていきます。内覧して、1週間後にはもう決まってますなんてこともしばしば。この時期は平日でもすぐ動ける人が有利になります。空室がでればすぐに見に行けますから。ただ通常、仕事をしている人なら、週に2回くらいの休みだと思います。こうなってしまうと早い人には勝てないので、少し早めに探し始めることです。

早く探し始めるメリットはもう一つあって、繁忙期の真っ最中になると、営業マンも忙しくなりますので、接客も少し雑になってしまうことがあり、一人のお客さんの内覧にあまり、時間をかけられなくなるからです。忙しくなる前なら、内覧や接客も丁寧に行ってもらえますので、少し早めに探し出すことを心掛けましょう。


いろいろ言いましたが「買いたい時が、買い替え時」と言った言葉があるように「引越したい時が、引越し時」と言うことではないでしょうか!?



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