申込み金って必要？ 賃貸トラブル

こんにちは。スタッフの藤定です。



今日は不動産屋の関するトラブルについて少し。


＜申込み金って必要？ 賃貸トラブル＞


賃貸物件でも売買物件でも、気に入った物件があれば、申込み金を入れてくださいと言われる事があります。


まず申込み金という物はありません。正確には申込み証拠金、もしくは預かり金といいます。借主、買主の申込み順位の保全や、意志表示を確認するのが目的となるお金なので、契約成立時には、決済金や手付金に充当され、契約未成立時や申込み撤回時には即座に返還されるべきお金です。最近では、特に賃貸では、預かったお金を返還しない等のトラブルを事前に回避する為に、預かり金を授受する不動産屋もほとんどありませんので、預かり金が必要といわれた時点で、あまり信用しないようにした方が良いかもしれません・・・

弊社でも申込みの時点で、預かり金をいただく事は一切ありません。



もし、万が一、とても気に入った物件があり、預かり金が必要ですと言われたら、以下の事を確認して、書面にして記名・押印してもった物を一緒にもらいましょう。


・領収書ではなく預り証を発行してもらう。
・預かり日の日付の記入
・何に対しての預かり金か
・預ける期間
・預り証に会社名・押印があるか
・後、契約不成立、申込み撤回時には即座に無利息で返還されるという一筆をもらうとよいでしょう（もちろん記名・押印も）


どうしても必要な場合には以上の事に注意しておきましょう。でも、一番いいのは、預かり金は払わずに申込みをするのが一番良いと思います。もし、今現在、そのような事でお困りの方があられれば、相談に乗りますので、弊社までご相談下さい。

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