敷礼0円ってどうなん？

こんにちは。藤定です。
やはり今日は寒かったですね。本格的な冬到来の予感・・・

賃貸マンションを借りる時に大きく立ちはだかる壁として、初期費用があります。

初期費用にかかるお金もいろいろありますが、一番大きな割合をしめるのが、敷金・礼金です。

敷礼とは言わず、保証金といわれる場合もありますが、基本的にはどちらも同じような効力を持っています。

敷金の意味合いは、借り手に何かあった時の為に預けておくお金です。例えば、家賃を滞納しただとか、部屋を故意に破損させている箇所があるとか、貸し手に生じた債権を担保するお金と言うことです。
なので、何も問題がなければ、返ってきます。

礼金の意味合いは、家主さんへのお礼のお金、部屋を貸してくれてありがとうと言うのが昔、東京であって、そこから始まったようです？これに関しては正確か分かりませんが、お金は返ってきません。
入居者が退去したときのリフォーム代に当てたりと、いろいろです。

とにかく初期費用を抑えようと思ったら、敷礼0円の物件を探すのが1番なんですが、安いからといって、良いことばかりではありません。

例えば、退去時にハウスクリーニング代が取られてり、短期で解約すると違約金を取られたり、余計なお金を取られる可能性がある契約になっている可能性がありますので、契約前にしっかり確認しておくことが大切です。

後、初期費用が手軽と言うことで、学生だったり、若い子が多かったりで、夜中の騒音トラブルに悩まされたりといったことも。

他には、家賃の設定が高めに設定されていて、長いスパンで見ると損をしていることがあったり。
月2000円多く家賃を払うと1年で24000円変わってきますからね。

そんな訳で、敷金・礼金が0円の物件はかなり魅力的ですが、契約前にいろんな点をしっかり確認しましょう。
うまく見つければ本当にお得ですよ♪


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担当/藤定
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