初期費用について

こんにちは！

最近暖かいというか、少し暑くなってきた気がします(´□｀｡)

今回は賃貸の諸経費についてです。


賃貸の諸費用

敷金（保証金）
契約のときに貸主様に預けるお金（基本的には全額返済されるお金）。
（地域、店舗・事務所契約によっては保証金と言う表現で代用される）退去時に修繕費などを差し引きされます。賃料の１～２ヶ月分ぐらい（10万等、一律の金額の場合もあり）。なしの場合もあります。

礼金
賃貸契約を結ぶ時に、大家さんに支払う「お礼」。
金額は、地方にもよるが通常は賃料の１～２ヶ月分ぐらい（10万等、一律の金額の場合もあり）。
返却されません。なしの場合もあります。

初回家賃
前家賃。当月分（月の途中なら日割り）又は翌月分までの家賃を前払いします｡

管理費（共益費）
共有部分の維持管理に必要な経費。家賃＋管理費が、１ヶ月に支払う金額になります。（管理費が家賃に含まれる場合もあります。）

仲介手数料
契約者(借主)が、賃貸住宅の紹介を受けた不動産会社に支払う手数料。
多くて家賃の1ヶ月、少ない場合は0円です。

火災保険
��家財保険）
賃貸住宅に入居する際に、契約者(借主)が加入します。賃貸生活中の火災、水漏れを対象にした火災保険。1年～2年毎で更新あり。
保険料は物件の面積構造や保険の種類にもよるが通常1万5千円～2万5千円程度。

賃貸保証
家賃の滞納や未払いがあった場合、契約者（借主）の代わってに貸主に家賃の弁済を行ってもらいます。賃貸保証会社と契約することになり、家賃（共益費含む）の30%～100%を初期費用として支払います。
1年毎に更新料が発生（1万円程度）。更新料がない場合もあります。
上記の費用はほとんどの物件でかかる費用となります。


他には・・・

鍵交換費用（これも必要な所が多いです）
玄関扉の鍵の交換費用です。鍵の種類、数により費用は変わりますが、1万5千～2万5千円程度。

ハウスクリーニング費用
退去する時に取られる事が多いです。入居者が退去した後のお部屋のクリーニング代。
2万～3万程度。

消毒費用
入居前のお部屋の消毒の為にかかる費用。5千～1万5千円程度。


上記の項目以外にも物件によってはかかる費用もあります。

金額などは物件によってバラバラで記入した金額より安かったり、高かったりします。

あくまで目安なのでご注意！

大事なのは契約の前に何に対してどれだけ費用がかかるかをしっかり把握しておく事が大切だと思います！